In opdracht is Makelaarskantoor Puper belast met de verkoop van de roerende zaken. De werkzaamheden van Makelaarskantoor Puper in het kader van de onderhavige verkoop behelzen uitsluitend bemiddeling bij verkoop: tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen treedt Makelaarskantoor Puper niet op als vertegenwoordiger van de vervreemder. Makelaarskantoor Puper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor beschikkingsonbevoegdheid van de vervreemder.

De goederen worden voetstoots aangeboden conform de kavellijst. Koper wordt geacht de zaken te hebben geïnspecteerd en gecontroleerd. De goederen worden verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van de toewijzing bevinden. Dit is ook van toepassing bij mogelijke afwijkingen in aantallen en omschrijvingen.
 

Biedingen kunnen worden uitgebracht op het totaal dan wel op de afzonderlijke kavels.
 

Het aanbod op de goederen dient schriftelijk per brief, per fax of via het internet te worden ingediend. Makelaarskantoor Puper bepaalt vooraf op welke wijze. Aanbiedingen dienen duidelijk leesbaar te zijn en hierop staat vermeld in ieder geval de bedrijfsnaam, de gemachtigde contactpersoon, het adres, telefoon- en faxnummer en het bedrag exclusief de BTW. Daarnaast dient het bericht te zijn voorzien van datum en handtekening. Met het indienen van de aanbieding verklaart u bekend en akkoord te zijn met de voorwaarden.
 

De goederen worden gegund aan de hoogst biedende onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Wanneer twee of meerdere inschrijvers hetzelfde hoogste aanbod hebben gedaan kan of met betrokkenen een nieuwe inschrijving worden georganiseerd of wordt er gegund aan één van de inschrijvers. Bij een nieuwe inschrijving worden biedingen lager dan de voorgaande inschrijving niet geaccepteerd. De op één na hoogste bieder is verplicht zijn bieding gestand te doen voor het geval de hoogste bieder zijn verplichtingen niet nakomt.
 

Na toewijzing staan de goederen voor rekening en risico van de koper.
 

Na toewijzing dient het volledig verschuldigde bedrag inclusief de BTW per omgaande (telefonisch) te worden voldaan. Na ontvangst van het verschuldigde bedrag kan de koper over het gekochte beschikken. Bij niet tijdige betaling wordt de koop als vervallen beschouwd en van rechtswege ontbonden te zijn zonder dat de koper vooraf in gebreke is gesteld. Bij nalatigheid dan wel ontbinding worden alle kosten zoals (buiten)gerechtelijke kosten, schade en rente verhaald.
 

De koper uit een ander EG-lidstaat dient eveneens het volledig verschuldigde bedrag inclusief de BTW conform artikel 6 te voldoen. Als er wordt voldaan aan de voorwaarden van een Intracommunautaire levering wordt, na controle van het BTW -identificatienummer en na ontvangst (uiterlijk op uiterste afleveringsdatum) van een door de koper ondertekende vervoersverklaring waaruit plaats en land van bestemming blijkt, het BTW bedrag gerestitueerd.
 

Aanwijzingen en instructies van Makelaarskantoor Puper dienen te worden opgevolgd.Leidingen, kabels en andere verbindingen maken slechts deel uit van het gekochte tot de eerste afsluiter, fitting of het aangebrachte merkteken, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven. Gaten in vloeren, muren en daken welke ontstaan door verwijdering van toebehoren dienen op deugdelijke wijze te worden afgedicht.
 

De koper verplicht zich voor zover van toepassing het gekochte vakkundig te (laten) demonteren en te transporteren uit het pand en van het terrein. De koper wordt verantwoordelijk gehouden voor schade welke ontstaat bij het ontruimen van het pand. Zo ook indien derden onder zijn toezicht en verantwoordelijkheid deze schade veroorzaken. Indien door het verwijderen van goederen schade dreigt te ontstaan dient dit onmiddellijk te worden gemeld, waarna in onderling onderleg de voortgang wordt bepaald.
 

De goederen dienen op de aangegeven afleveringsdag(en) dan wel voor de aangegeven opleveringsdatum te zijn verwijderd. Bij nalatigheid van de koper het gekochte op te (laten) halen binnen de gestelde termijn is de koper in gebreke en heeft Makelaarskantoor Puper het recht het gekochte voor rekening en risico van de koper in opslag te geven, met aansprakelijkheid van de koper voor de kosten van opslag en vervoer, alsmede het daaraan verbonden risico.
 

Het betreden van het terrein en de gebouwen alsmede het ontruimen geschied op eigen risico. Aansprakelijkheid voor een ongeval, schade of letsel wordt uitdrukkelijk niet geaccepteerd.
 

Van toepassing zijn de Algemene Voorwaarden Makelaarskantoor Puper B.V. zoals te lezen op www.puper.nl/algemenevoorwaarden.php.
 

Bijzondere bepalingen
 

Het pand dient tevens bezemschoon te worden opgeleverd, afval dient op een deugdelijke wijze te worden afgevoerd. Chemisch afval en andere schadelijke (afval) stoffen dienen op een door de overheid voorgeschreven wijze te worden afgevoerd en verwerkt. Koper verplicht zich bewijsstukken aan Puper te overleggen.
De koper verplicht zich Makelaarskantoor Puper en verkoper te vrijwaren voor alle aanspraken van derden voortvloeiende uit de demontage, transport en verwerking.
 

Internetveilingen ter plaatse en/of verkoopactiviteiten middels uitingen via dag-, week- en maandbladen, internet of andere media zijn niet toegestaan behalve indien men hiervoor schriftelijk toestemming heeft verkregen.
 

Voor zover van toepassing is er voor de aanbieding rekening gehouden met rechten van derden. Indien alsnog zaken worden geclaimd dient hieraan gehoor te worden gegeven. Verrekening vindt naar rato plaats zonder dat de koper aanspraak kan maken op schadevergoeding.
 

Alvorens voertuigen met kenteken worden uitgeleverd dient het kentekenbewijs op naam van de nieuwe eigenaar te zijn overgeschreven. Het overschrijvingsbewijs dient aan Makelaarskantoor Puper te worden afgegeven.
 

Ter dekking van eventuele schade aan het pand en bedrijfsterrein dient een verzekering te worden afgesloten en/of wordt een afdoende borg verlangd. Een afschrift van de polis alsmede een bewijs van betaling dient te worden overlegd op eerste verzoek.
 

Informatie verkregen uit administratie, computers, servers of anderszins mag uitdrukkelijk niet beschikbaar worden gesteld aan of gedeeld worden met derden.
 

Inschrijvingen voor de internetverkoop worden gecontroleerd. Op eerste verzoek dient een kopie van een identiteitsbewijs te worden overlegd. Makelaarskantoor Puper kan om een cautie verzoeken. Indien niet per omgaande wordt voldaan aan de verzoeken volgt uitsluiting van deelname aan de internetverkoop.
 

ALGEMEEN
 

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle door Makelaarskantoor Puper B.V., hierna te noemen: Puper, gedane aanbiedingen en op alle door Puper met de wederpartij te sluiten en gesloten overeenkomsten. De dienstverlening door Puper omvat onder meer het verrichten van taxaties, het adviseren en bemiddelen bij verkoop (makelaardij), het optreden als gerechtelijk bewaarder en het afwikkelen van bijzondere voorrechten in geval van insolventie, alles met betrekking tot roerende zaken.

Deze algemene voorwaarden stellen de voorwaarden van de wederpartij terzijde, tenzij schriftelijk anders wordt overeengekomen.

Afwijkingen van deze algemene voorwaarden dan wel afwijkende bepalingen, voorwaarden en/of afspraken zijn slechts geldig indien en voorzover deze schriftelijk en uitdrukkelijk door Puper zijn bevestigd.

Deze algemene voorwaarden zijn ook van toepassing op eventuele aanvullende en vervolgopdrachten van opdrachtgevers.

Indien en voorzover enige bepaling van deze algemene voorwaarden naar het oordeel van de bevoegde rechter niet van toepassing is of in strijd is met de openbare orde of met de wet, dan zal slechts de betreffende bepaling als niet geschreven worden beschouwd en zullen deze algemene voorwaarden voor het overige van kracht blijven.

HONORARIUM EN BETALING
 

Over het door Puper in rekening gebrachte honorarium is omzetbelasting verschuldigd volgens het toepasselijke tarief. Andere kosten die verband houden met de uitvoering van de opdracht, zoals bijvoorbeeld kosten in verband met het opvragen van gegevens en eventuele reis- en verblijfskosten worden door Puper naast het honorarium apart in rekening gebracht.

Indien een opdracht namens meerdere opdrachtgevers is verstrekt is ieder van de opdrachtgevers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele honorarium en de verschuldigde kosten.

Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, dienen betalingen te geschieden binnen veertien dagen na factuurdatum, bij gebreke waarvan de wederpartij van rechtswege (dus zonder dat enige aanmaning of ingebrekestelling is vereist) in verzuim is. De wederpartij is in dat geval over het factuurbedrag of het niet betaalde gedeelte daarvan aan Puper een rente van 1 % op maandbasis verschuldigd.

Indien de wederpartij ook na sommatie in gebreke blijft met de betaling van het verschuldigde, is zij gehouden de buitengerechtelijke incassokosten aan Puper te vergoeden, met een minimum van 15% van de hoofdsom, te vermeerderen met omzetbelasting.

Indien Puper ten behoeve van de inning van haar vordering een gerechtelijke procedure aanhangig heeft gemaakt, is de wederpartij gehouden de met deze procedure gemoeide daadwerkelijke kosten te vergoeden.

AANSPRAKELIJKHEID
 

Verstrekte opdrachten worden door Puper uitsluitend uitgevoerd ten behoeve van de opdrachtgever. Derden kunnen aan de inhoud van de verrichte werkzaamheden, en meer in het algemeen aan de wijze waarop aan die verstrekte opdrachten al dan niet uitvoering is gegeven, geen rechten ontlenen.

Indien zich bij de uitvoering van een opdracht onverhoopt een gebeurtenis - waaronder ook een nalaten begrepen wordt - voordoet, die tot aansprakelijkheid leidt, zal die aansprakelijkheid beperkt zijn tot de omvang van het bedrag, dat Puper voor de door hem verrichte werkzaamheden aan de wederpartij in rekening brengt (de opdrachtsom).

Indien door of in verband met de uitvoering van een opdracht of anderszins schade aan personen of zaken wordt toegebracht, waarvoor Puper aansprakelijkheid draagt, zal die aansprakelijkheid beperkt zijn tot het bedrag of de bedragen, waarop de door Puper gesloten algemene aansprakelijkheidsverzekering aanspraak geeft, vermeerderd met het eigen risico dat Puper onder die algemene aansprakelijkheidsverzekering draagt.

BEMIDDELING
 

Een opdracht tot bemiddeling kan onder meer omvatten:

-		het nader bespreken en adviseren over de mogelijkheden om met derden tot een overeenkomst te komen;
-		het oordelen over de toestand, kwaliteit en waarde van de zaken van opdrachtgever;
-		het voeren van onderhandelingen door Puper;
-		begeleiding en advisering na het sluiten van een overeenkomst;
-		afwikkeling van aanspraken op eigendomsvoorbehoud, retentierecht en andere bijzondere voorrechten;

Uitsluitend Puper zal bemiddelen bij de verkoop van zaken waarop de opdracht tot bemiddeling betrekking heeft. Opdrachtgever zal over die zaken niet buiten Puper om onderhandelen en/of overeenkomsten sluiten, noch Puper belemmeren in de uitvoering van de opdracht.

De opdrachtgever die in strijd met het bepaalde in dit artikel handelt is volledig honorarium en kosten verschuldigd ongeacht of een overeenkomst al dan niet door toedoen van Puper tot stand komt.

Indien een overeenkomst is totstandgekomen binnen zes maanden nadat de termijn, waarvoor de opdracht is gegeven, is verstreken, wordt de totstandkoming geacht het gevolg te zijn van diensten van Puper.

EINDE VAN DE OPDRACHT
 

Een opdracht wordt geacht voor onbepaalde tijd te zijn verstrekt. Indien met Puper een termijn is overeengekomen, eindigt de overeenkomst door verloop van deze termijn.

Opdrachtgever kan een opdracht uitsluitend schriftelijk intrekken. In geval van intrekking door opdrachtgever zijn honorarium en kosten verschuldigd.

Puper is te allen tijde gerechtigd om opdrachten terug te geven, ook zonder opgave van reden.

TOEPASSELIJK RECHT EN GESCHILLEN
 

Op de rechtsverhouding tussen Puper en zijn opdrachtgevers is Nederlands recht van toepassing. Uitsluitend de rechter te Amsterdam is bevoegd om van enig geschil tussen Puper en een opdrachtgever kennis te nemen.